Узаконим
перепланировку
27 лет опыта, знаний и практики.
Надежность, проверенная временем.
Премиальная недвижимость, современные жилые комплексы, вторичный фонд, исторические здания, объекты культурного наследия.
Работаем с объектами любой сложности — включаемся на любом этапе.
Ситуации, требующие нашего профессионального участия
Дизайн-проект готов, но законны ли авторские и строительные решения?
Дизайнер разработал проект и уведомил клиента о необходимости узаконить дизайнерские решения.
Требуется экспертная оценка дизайн-проекта на соблюдение норм и узаконивание по регламенту.
Можно ли узаконить дизайн-проект?
Условия ипотеки требуют узаконивания перепланировки
Кредитный договор жестко требует обязательной регистрации изменений объекта по регламенту.
Как соблюсти требования банка и жить в комфортных условиях?
Уже начали или сделали перепланировку — соседи пожаловались
Пришло предписание от управляющей компании о возврате планировки в исходное состояние. Или того хуже — заведено административное или гражданское дело.
Как сохранить перепланировку, вложенные средства и выиграть дело?
Газ отключили
«ПетербургГаз» выявил самовольную перепланировку при плановой проверке. Квартира или даже жилой дом остались без газа и горячей воды.
Как действовать в сложившейся ситуации?
Продаёте — покупатель задаёт вопросы
Перепланировка не оформлена. Покупатель не готов рисковать. Сделка под угрозой.
Как сохранить покупателя и ликвидность объекта?
Квартира в доме-памятнике
КГИОП, ФЗ-73, охранные обязательства и предметы охраны — непонятно с чего начать и реально ли сделать перепланировку и узаконить ее.
Стоит ли бояться и с чего начать?
Вы живёте в другом городе
Квартира в Петербурге, а Вы — в Москве, Тюмени или за границей. Некому доверить текущие вопросы, связанные с перепланировкой.
С кем организовать работу дистанционно?
Нужно срочно узаконить изменения на инвестиционном объекте
Нашёлся покупатель на объект, но разрешительных документов на изменения нет. Документы нужны уже на этой неделе.
Как сохранить и преумножить инвестиции, быстро продать?
Квартира с «Евроремонтом» и индивидуальными решениями
Камин, присоединённый чердак, ванная на месте комнаты. Всё сделано красиво, давно и незаконно.
Как сохранить недвижимость для наследников?
Согласуем перепланировку —
любого типа и сложности
От консультации до финального документа — работаем комплексно
- Согласование перепланировки квартиры
- Узаконивание иных самовольных изменений на объекте
- Перепланировка квартиры со свободной планировкой от застройщика
- Согласование в домах старого фонда
- Согласование в домах-памятниках (объекты КГИОП)
- Перепланировка квартиры в историческом здании
- Объединение квартир — согласование и узаконивание
- Разделение квартиры на две
- Разработка проектной документации и узаконивание
- Техническое сопровождение в части конструктивных и инженерных решений и состояния
- Юридическое сопровождение при узаконивании изменений через суд
- Юридическая помощь по вопросам жилой недвижимости
Один агент — все решения
- на любом этапе — от выявленного нарушения до снятия предписания и узаконивания изменений
- в любой ситуации — от идеи до уже выполненной перепланировки
Как проходит работа
Прозрачный процесс — без лишних звонков и согласований с вашей стороны
Консультация
Описываете ситуацию. Разбираемся в деталях: объект, изменения, документы. Оцениваем сложность и риски.
Анализ объекта
Выезжаем на объект или работаем дистанционно. Изучаем документацию и особенности дома.
Проектная документация
Разрабатываем проект перепланировки с соблюдением всех норм. Если есть дизайн-проект — проверяем и даём рекомендации.
Узаконивание
Ведём весь процесс во всех инстанциях.
Финальные документы
Передаём комплект разрешительной документации с зарегистрированными изменениями. Ваша квартира полностью в порядке.
Почему выбирают нас?
27 лет опыта, знаний и практики
Любая сложность
Старый фонд, дома-памятники (КГИОП), объединение квартир, самовольные изменения. Нестандартные задачи — наш профиль.
Включаемся на любом этапе
Думаете делать перепланировку? Ремонт уже идёт? Получили предписание? Идут судебные тяжбы? Заведено исполнительное производство приставами? Приходите в любой момент — найдём решение.
Работаем дистанционно
Находитесь в регионе или за рубежом — не имеет значения. Сбор документов, проектирование и узаконивание , работу с инстанциями — берём на себя.
Квалифицированная команда
Все необходимые допуски . Опыт работы с государственными органами Санкт-Петербурга и регионов.
Юридическое сопровождение
Проектная документация и юридическое сопровождение — всё в одних руках. Выстраиваем совместный маршрут всех необходимых компетенций в достижении одной цели. Вы не теряетесь в согласованиях и не сводите между собой специалистов - мы держим процесс под контролем.
Чистота документов
Результат — узаконенные по регламенту изменения на объекте. Ликвидная недвижимость, без рисков при продаже, дарении, ипотеке.
- 27 летна рынке
недвижимости - 3 000+узаконенных изменений
в недвижимости - 99,9%дел доведены до результата
Говорят клиенты
Хочу сказать большое спасибо сотрудникам фирмы ООО «Технология» за помощь в узаконивании изменений в моей квартире в доме-памятнике «Дом при церкви Божией Матери Всех Скорбящих Радости». Я принесла проект перепланировки, разработанной другой фирмой, в нем была неучтена растекловка окон и ряд других тонкостей. Команда «Технология» откорректировала весь проект, дополнила недостающие разделы, получила все разрешения и согласования моей перепланировки, а затем и ввела квартиру в эксплуатацию. Работы выполнены в срок, без моего участия.
Ольга НиколаевнаБлагодарим сотрудников проектного бюро «Технология» за проделанную работу. На них легла вся техническая и юридическая подготовка, проектирование, согласование в гос. органах нашего проекта. На всех этапах мы были всегда в курсе проделанных и предстоящих работ. Все наши задачи и объем работ в этот непростой период для моей семьи успешно были решены этими людьми. Такой комплекс услуг, а главное человеколюбие - индивидуальный подход встречается сегодня нечасто. За это отдельно благодарим Марину Викторовну и Николая. Это люди знающие все нюансы своего дела, принципиальные и в тоже время терпеливые специалисты. Большое спасибо за то, что вы делаете.
А. В.
Частые вопросы
Несколько лет назад такая стратегия иногда работала. Сегодня — нет. Рынок вторичной недвижимости изменился: покупатель отказывается от сделки или требует существенную скидку, пока не убедится в чистоте документов. Решение есть!!!
Можно, но с учётом требований КГИОП и ФЗ-73. Мы работаем с такими объектами регулярно. Процедура сложнее, но результат достижим — как показывает опыт наших клиентов.
Полностью дистанционно. Документы, коммуникация с инстанциями, согласование — всё берём на себя. Ваше участие минимально: нам нужны сканы документов и доверенность. Если требуется личное присутствие специалистов, – это разрешимо, наши специалисты во всех регионах.
Примеры работы с объектами
Golden City
Объединение трёх квартир для семьи из 4 человек
- Кухня-гостиная 42 м² с тремя панорамными окнами на залив
- Два санузла площадью 6 и 8 м² с ванной и душем
- Рабочий кабинет
- Отдельные гардеробные для взрослых и детей
- Постирочная
- Увеличение проёма в несущей стене
- Объединение электрических мощностей до 30 кВт
ЖК «Смольный Парк»
Перепланировка двух квартир с перераспределением площадей в ЖК премиум-класса «Смольный парк»
- Увеличение площади семейной квартиры на 37 м²
- Устройство кухни-гостиной площадью 53 м²
- Устройство хозяйской мастер-спальни с гардеробной
- Устройство библиотеки и кабинета хозяина квартиры
- Устройство хозблока и постирочной
- Перепланировка второй квартиры под продажу с метражом рыночного спроса
пр. Смольный
Перепланировка квартиры в ЖК «Смольный проспект»
- Кухня-столовая 19 м²
- Гостиная с биокамином 37 м²
- Мастер-спальня со спа-зоной и гардеробной
- Хозблок с постирочной
- Антресоль в детской
- Маркизы на террасе
пр. Энгельса
Перепланировка с устройством проёма в несущей железобетонной стене
- Изменение конфигурации и площади кухни
- Проём в несущей стене между кухней и гостиной
- Увеличение гостиной за счёт коридора
- Гардеробные
- Демонтаж подоконника с двухстворчатым дверным заполнением на лоджию
- Переустройство совмещённых санузлов
ул. Гатчинская
Перепланировка квартиры в старом фонде под современные стандарты
- Кухня-гостиная 31 м² с зоной хранения
- Санузел 7 м² с ванной и душем
- Гардеробные
- Постирочная
- Система кондиционирования
- Увеличение электрической мощности до 15 кВт
ул. Киевская
Перепланировка трёхуровневой квартиры 250 м² с внутренней лестницей и кинобаром
- Перенос кухни с 1 уровня на 2-й
- Кухня-гостиная 55 м² с панорамными окнами
- Внутренняя лестница между 3 уровнями по отдельному конструктивному проекту
- Новые проёмы в перекрытиях и железобетонных стенах
- Гардеробные для всех членов семьи
- Санузлы с ванной и душем
- Подиум и барная стойка с мойкой на уровне мезонина
ул. Ропшинская
Перепланировка в историческом доме под критерии бизнес-класса
- Кухня-гостиная с островом и зоной отдыха в эркере
- Мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной 7 м²
- Дополнительный санузел с тропическим душем
- Постирочная в нише кирпичной стены
- Рабочий кабинет
- Система кондиционирования
- Отключение от газоснабжения, увеличение мощности до 15 кВт
ул. Стремянная
Объединение квартир в пентхаус с увеличением мансардных окон
- Объединение двух квартир в пентхаус 250 м²
- Увеличение 9 и устройство 6 новых мансардных окон (согласовано в КГА)
- Смотровая площадка на кровле с индивидуальным выходом
- Мастер-спальня 51 м² со спа-зоной с видом на небо
- 2 биокамина
- Кухня-столовая 38 м²
- Гостиная 60 м²
Для Вашего объекта у нас есть решения,
выверенные практикой и опытом
Если проблему можно решить – не стоит о ней беспокоиться.